Opportunité immobilière : Limoges se distingue comme le meilleur choix pour l'investissement dans des studios
Publié le
Où pouvez-vous investir dans un studio de 20m2 qui s'autofinance avec un apport inférieur à 30 000€ ? On vous répond dans cet article !
Quelles sont les villes dans lesquelles il est possible d'investir dans un studio qui s'autofinance ?
Dans la recherche des meilleures villes françaises pour investir dans un studio qui s'autofinance, une étude a été réalisée sur les 200 plus grandes villes du pays. L'objectif était de déterminer les localités offrant le plus fort potentiel pour un investissement locatif rentable et peu risqué. Les critères de sélection incluaient la capacité des revenus locatifs moyens à couvrir tous les frais associés à l'achat et à l'entretien du bien. Parmi ces frais, on compte les coûts d'agence et de notaire, la taxe foncière, l'impôt sur le revenu, les charges de copropriété, les dépenses d'entretien courant, ainsi que les mensualités de remboursement de prêt.
Cette analyse visait à identifier les villes où un studio peut non seulement se financer de lui-même mais aussi offrir une source de revenus stable et fiable pour l'investisseur. Les résultats de cette étude fournissent des informations précieuses pour les personnes envisageant un investissement immobilier dans un contexte économique changeant, en mettant en lumière les localités où un tel investissement demeure à la fois viable et prometteur.
Trois villes se détachent tout en présentant un faible risque de vacance locative et de dépréciation du bien
Limoges se démarque en tête de liste pour l'investissement immobilier, en particulier pour l'acquisition de studios. Avec un apport initial requis de seulement 19 600 euros, l'achat d'un studio de 20 m² dans cette ville représente une opportunité rentable. Cette attractivité est renforcée par plusieurs facteurs clés : des loyers modérés, s'élevant en moyenne à 322 euros charges comprises pour un studio de cette taille, et des prix immobiliers compétitifs, avec un coût moyen de 1 967 euros par mètre carré pour un appartement de type T1.
Malgré une tendance générale à la baisse sur le marché immobilier français, Limoges fait figure d'exception. La ville connaît une croissance continue de ses valeurs immobilières, affichant une hausse de 2,1% sur un an et de 38,8% sur cinq ans. Ces données soulignent le fort potentiel de Limoges comme destination d'investissement locatif, offrant un équilibre optimal entre risque faible et rentabilité élevée.
Vous souhaitez être accompagné par des experts du marché local de Limoges ? Planifiez un appel téléphonique pour en discuter en cliquant simplement ici.